7 am Park - Individuel & Flexible

Les surfaces de bureaux et de cabinets de la surconstruction "7 am Park" sont situées au cœur du quartier tendance en plein essor Winterthur Neuhegi. Devenez-en une partie !

- Surfaces locatives à partir de 107 m2 jusqu'à 290 m2 au 2e étage
- Aménagement : état brut 2
- Locaux baignés de lumière
- Ascenseur pour personnes et installations sanitaires dans la cage d'escalier à usage partagé.
- Coloration et matériaux soignés des parties communes
- Technique du bâtiment moderne avec, par ex., installation photovoltaïque sur le toit, bornes de recharge électriques dans le parking souterrain, fibre optique et ventilation/refroidissement.
- Places de parc clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate
- Arrêt de bus Schlossäcker directement devant l'immeuble
- La gare d'Oberwinterthur ainsi que Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.
- Un centre de fitness a pris place au rez-de-chaussée, les 109 unités d'habitation sont toutes occupées.
- Plus d'informations : www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*POINT FORT*
Le loyer est échelonné et se compose comme suit (durée minimale 5 ans, exemple de calcul pour une surface de bureau de 181 m2) :

Loyer la 1re année : CHF 2'790.40 par mois, net (CHF 185.00 m2/an)
Loyer la 2e année : CHF 2'941.25 par mois, net (CHF 195.00 m2/an)
Loyer à partir de la 3e année : CHF 3'092.10 par mois, net (CHF 205.00 m2/an)

Les charges s'élèvent à CHF 452.50 par mois (CHF 30.00 m2/an).

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