Emplacement de bureaux attrayant avec potentiel !

Les surfaces de bureaux et de cabinets médicaux du projet "7 am Park" se situent au cœur du quartier tendance et en plein essor de Winterthur Neuhegi. Devenez-en partie prenante !

- Surfaces à louer à partir de 107 m² jusqu'à 290 m² au 2e étage
- Aménagement : état brut 2
- Locaux très lumineux
- Ascenseur et installations sanitaires dans la cage d'escalier à usage commun.
- Décoration soignée et choix de matériaux pour les espaces communs
- Technique du bâtiment moderne, notamment installation photovoltaïque sur le toit, bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain, fibre optique et ventilation/refroidissement.
- Places de parking clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate
- Arrêt de bus Schlossäcker directement devant l'immeuble
- La gare d'Oberwinterthur ainsi que Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.
- Au rez-de-chaussée, un centre de fitness a pris ses quartiers ; les 109 unités résidentielles sont occupées.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*POINT FORT*
Le loyer est échelonné et se compose comme suit (durée minimale 5 ans, calcul pour une surface de bureau de 107 m²) :

Loyer 1re année : CHF 1'649.60 par mois, net (CHF 185.00/m²/an)
Loyer 2e année : CHF 1'738.75 par mois, net (CHF 195.00/m²/an)
Loyer dès la 3e année : CHF 1'827.90 par mois, net (CHF 205.00/m²/an)

Les charges s'élèvent à CHF 267.50 par mois (CHF 30.00/m²/an).

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sur les différentes possibilités. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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