Attraente ubicazione per uffici con potenziale!

Le superfici per uffici e studi nella lottizzazione "7 am Park" si trovano nel cuore del quartiere emergente e alla moda Winterthur Neuhegi. Diventate parte di questo progetto!

- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss
- Allestimento: stato grezzo 2
- Locali molto luminosi
- Ascensore e servizi igienici nel vano scale ad uso comune.
- Pregiata scelta cromatica e dei materiali nelle aree comuni
- Tecnologia edilizia moderna, ad esempio impianto fotovoltaico sul tetto, stazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio sotterraneo, fibra ottica e ventilazione/raffrescamento.
- Parcheggi clienti disponibili, zona blu nelle immediate vicinanze
- Fermata autobus Schlossäcker direttamente davanti all'edificio
- La stazione di Oberwinterthur e Neuhegi sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi.
- Al piano terra è insediato un centro fitness; tutte le 109 unità abitative sono occupate.
- Ulteriori informazioni: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*PUNTO FORTE*
Il canone di locazione è strutturato a scaglioni e si compone come segue (durata minima 5 anni, calcolo basato su una superficie d'ufficio di 107 m2 ):

Canone nel 1° anno: CHF 1'649.60 al mese, netto (CHF 185.00 m2/anno)
Canone nel 2° anno: CHF 1'738.75 al mese, netto (CHF 195.00 m2/anno)
Canone dal 3° anno: CHF 1'827.90 al mese, netto (CHF 205.00 m2/anno)

Le spese accessorie ammontano a CHF 267.50 al mese (CHF 30.00 m2/anno).

Siamo a disposizione per fornirvi consulenza sulle varie possibilità. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto.

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