Locali per studi professionali personalizzabili a Winterthur Neuhegi!

State cercando una nuova sede per il vostro studio? Che si tratti di medico di famiglia, fisioterapia o dentista, in questo immobile è possibile realizzare diversi concetti d'uso.

Le superfici per studi nella nuova costruzione "7 am Park" si trovano nel cuore del vivace quartiere di tendenza Winterthur Neuhegi. Diventate parte di questo progetto!

- Superfici locabili da 107 m2 fino a 290 m2 al 2° piano
- Allestimento: grezzo 2
- Locali molto luminosi
- Ascensore e servizi igienici nel vano scale ad uso comune.
- Scelte cromatiche e materiali di pregio nelle aree comuni
- Impianti tecnici moderni con, ad esempio, impianto fotovoltaico sul tetto, postazioni di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio sotterraneo, fibra ottica e ventilazione/raffrescamento.
- Parcheggi per clienti disponibili, zona blu nelle immediate vicinanze
- Fermata autobus Schlossäcker direttamente davanti all'edificio
- La stazione di Oberwinterthur e Neuhegi sono raggiungibili in circa 7 minuti a piedi.
- Al piano terra dell'immobile si è insediato un centro fitness, tutte le 109 unità abitative sono occupate.
- Ulteriori informazioni: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*PUNTO FORTE*
Il canone di locazione è strutturato a scaglioni ed è il seguente (durata minima 5 anni, calcolo per superficie ufficio di 290 m2):

Canone 1° anno: CHF 4'470.85 al mese, netto (CHF 185.00 m2/anno)
Canone 2° anno: CHF 4'712.50 al mese, netto (CHF 195.00 m2/anno)
Canone dal 3° anno: CHF 4'954.15 al mese, netto (CHF 205.00 m2/anno)

Le spese accessorie ammontano a CHF 725.00 al mese (CHF 30.00 m2/anno).

Interessati? Saremo lieti di consigliarvi sulle diverse possibilità. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.

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