Espace commercial représentatif au ground floor dans un emplacement de premier choix à Zürich-Oerlikon

À un emplacement de premier ordre à Zürich-Oerlikon, nous louons un commercial space qui répond aux exigences les plus élevées en matière de visibilité, de qualité et de fonctionnalité. La surface du ground floor offre des conditions idéales pour des entreprises qui attachent de l'importance à une présentation représentative, à une excellente accessibilité et à un environnement de travail et d'affaires de grande qualité.

Folgende Annehmlichkeiten auf einen Blick:

• Espace commercial attractif au ground floor, situé dans l'un des emplacements les plus visibles de Zürich-Oerlikon
• Large shop window frontage offrant un excellent impact publicitaire et une visibilité maximale
• Forte fréquentation piétonne et trafic — idéal pour les entreprises en contact avec la clientèle
• Surface polyvalente, par exemple en showroom, espace de vente, entreprise de services, agence, centre de santé ou espace d'exposition
• Le tenant fit-out peut, sur demande, être amorti via le loyer
• Les service charges (advance) s'élèvent à CHF 35.-/m²

Storage area in the basement:

Le commercial space comprend une storage area de 147 m² au basement, qui est louée conjointement avec la surface principale. Cette storage area convient parfaitement comme entrepôt de marchandises, archive, espace de matériel ou logistique et complète idéalement la surface du ground floor.

Rénovation complète & renouvellements techniques :
Dans le cadre de la rénovation approfondie, les travaux suivants seront réalisés :

• Remplacement de la distribution électrique
• Remplacement du système de ventilation, y compris raccordement de base jusqu'à la surface louée
• Remplacement et installation d'un système de refroidissement, y compris raccordement de base jusqu'à la surface louée
• Conversion de l'ensemble de l'éclairage en éclairage LED de base économe en énergie
• Mise à niveau de la cage d'escalier
• Rénovation au pinceau + réparations de la façade

Lage:

La gare de Zürich-Oerlikon est à distance de marche, l'arrêt tram/bus Sternen Oerlikon se trouve directement devant la property, et l'autoroute A1 est accessible en quelques minutes. Restaurants, commerces ainsi que parkings et places temporaires se trouvent à proximité immédiate.

Saisissez cette opportunité unique et assurez-vous un emplacement représentatif offrant une visibilité maximale pour votre entreprise.

N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition avec plaisir pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

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