À louer : bureau moderne et lumineux au centre de Lugano
L'immeuble, situé Via Balestra 31/33, se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking couvert Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée. Les locaux modernes, avec une SUL (surface utile lorde) de 185 m², sont situés au 2e étage et disposent d'une installation de climatisation, d'un plancher te…
Via Serafino Balestra 31,, 6900 Lugano, Ticino, CH
185 m²
06.11.2026
Bureau
Galerie d'images
Aperçu
CHF 267 / m² / an
Présenté par Privera SA
N° de réf. objet 21008.01.420011
Disponible à partir du 06.11.2026
L'immeuble, situé Via Balestra 31/33, se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking couvert Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.
Les locaux modernes, avec une SUL (surface utile lorde) de 185 m², sont situés au 2e étage et disposent d'une installation de climatisation, d'un plancher technique, de sanitaires hommes/femmes, d'un vestiaire et de places de stationnement intérieures.
Les locaux sont loués CHF 220/m²/an + acomptes sur charges accessoires, loyer mensuel brut total CHF 4'527 /mois.
Les locaux peuvent être modifiés en fonction de vos besoins.
Places de stationnement éventuelles CHF 250.00 chacune
Les locaux modernes, avec une SUL (surface utile lorde) de 185 m², sont situés au 2e étage et disposent d'une installation de climatisation, d'un plancher technique, de sanitaires hommes/femmes, d'un vestiaire et de places de stationnement intérieures.
Les locaux sont loués CHF 220/m²/an + acomptes sur charges accessoires, loyer mensuel brut total CHF 4'527 /mois.
Les locaux peuvent être modifiés en fonction de vos besoins.
Places de stationnement éventuelles CHF 250.00 chacune
Détails clés
Faits en un coup d’œil
Type
Bureau
Surface
185 m²
Pièces
Sur demande
Étage
Étage 2
Année de construction
1991
Disponible à partir du
06.11.2026
Année de rénovation
2’019
Région
Ticino
Bureau
Climatisation
Surface de bureau
Équipements de coworking et de bureau
Services et équipements de l'espace de travail disponibles sur place
Cafétéria
Parking sur site
Localisation
Contexte autour de l'adresse
Via Serafino Balestra 31,, 6900 Lugano, Ticino, CH
Transports publics
5 m
Commerces
500 m
Autoroute
6’000 m
Résumé de l'annonce
FournisseurPrivera SA
Personne de contactPaolo di Felice
N° de réf. objet21008.01.420011
Surface185 m²
StatutAnnonce de location
Loyer brutCHF 267 / m² / an
Loyer netCHF 220 / m² / an
Charges supplémentairesCHF 47 / m² / an
Loyer mensuelCHF 4’127/ mois
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