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Espace commercial au cœur de Lugano

Le bâtiment situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking couvert Balestra, et abrite un restaurant au rez-de-chaussée. Les locaux modernes, d'une SUL de 199 m2, se trouvent au 2e étage et disposent d'un système de climatisation, d'un plancher technique, de sanitaires hommes/f…

Via Serafino Balestra 31,, 6900 Lugano, Ticino, CH

199 m²
06.11.2026
Bureau

Aperçu

CHF 271 / m² / an

Présenté par Privera SA

N° de réf. objet 21008.01.420020

Disponible à partir du 06.11.2026
Le bâtiment situé Via Balestra 31/33 se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking couvert Balestra, et abrite un restaurant au rez-de-chaussée.

Les locaux modernes, d'une SUL de 199 m2, se trouvent au 2e étage et disposent d'un système de climatisation, d'un plancher technique, de sanitaires hommes/femmes, d'un vestiaire et de places de parc intérieures.


Les locaux peuvent être modifiés en fonction de vos besoins.

Places de parc éventuelles CHF 250.00 chacune

Détails clés

Faits en un coup d’œil

Type Bureau
Surface 199 m²
Pièces Sur demande
Étage Étage 2
Année de construction 1991
Disponible à partir du 06.11.2026
Année de rénovation 2’019
Région Ticino
Bureau
Climatisation

Équipements de coworking et de bureau

Services et équipements de l'espace de travail disponibles sur place

Parking sur site

Localisation

Contexte autour de l'adresse

Via Serafino Balestra 31,, 6900 Lugano, Ticino, CH

Transports publics 5 m
Commerces 500 m
Autoroute 6’000 m

Aperçu de la carte

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Résumé de l'annonce
Privera SA
FournisseurPrivera SA
N° de réf. objet21008.01.420020
Surface199 m²
StatutAnnonce de location
Loyer brutCHF 271 / m² / an
Loyer netCHF 220 / m² / an
Charges supplémentairesCHF 51 / m² / an
Loyer mensuelCHF 4’493/ mois
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