NEUF, POLYVALENT

Dans le quartier industriel frontalier Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales en état de gros-œuvre (Edelrohbau) sont à vendre. Grâce à la haute capacité portante (1500 kg/m²), les surfaces conviennent à de nombreuses utilisations : production, centre de calcul, laboratoire, bureaux et autres. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises depuis l'extérieur directement au premier étage sont garantis. La hauteur sous plafond est de 2,75 m. Des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant proposant des menus du midi se trouve juste à côté.
Les étages sont également intéressants comme objets de rendement. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8%. Plans disponibles sur demande.

Cet offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :
- disponible immédiatement

- construction neuve, aménagements personnalisables possibles, installations sanitaires aménagées

- chauffage par le sol installé, préparation pour ventilation présente

- pompe à chaleur

- ascenseur personnes/marchandises avec charge maximale de 1,6 tonnes

- locaux sanitaires aménagés, WC pour personnes à mobilité réduite présents

- livraison de marchandises possible directement depuis l'extérieur

- directement à la frontière allemande (DE), bonnes connexions de transport

- café / boulangerie avec menus du midi juste à côté

- intéressant objet de rendement avec min. 4,8%

- et, et, et ...


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Plus de détails
Situation : zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, proche de la frontière, 40 minutes en voiture de l'aéroport
Etat : construction neuve

Salles d'eau / sanitaires : 4 (4x WC / lavabo)
Système de chauffage : pompe à chaleur
Transports publics : bus, 800 m / train, 1,8 km
Commerces : café avec menus du midi, 10 m