Mehr Raum für Ihr Geschäft – mitten im Entwicklungsgebiet Reussbühl

An gut erschlossener Lage in Luzern steht eine grosszügige Gewerbefläche mit rund 1’290 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: • Untergeschoss: Lager, Möbellager sowie eine Einstellhalle • Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit direkter Anlieferung inklusive Rampe sowie geschlossenem Büro und Sanitäranlagen • Obergeschoss / Galerie: Galeriefläche als zusätzliche Verkaufsfläche mit geschlossenem Personalraum UND Sanitäranlage Zur Fläche gehören 11 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 12 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft befindet sich an der Rothenbadstrasse 2 im aufstrebenden Stadtteil Reussbühl und ist Teil des sich dynamisch entwickelnden Gebiets rund um den Seetalplatz, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit ideal miteinander verbindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft attraktiv macht. Der Standort profitiert zusätzlich von der Ansiedlung der kantonalen Verwaltung in der näheren Umgebung, was die Standortqualität und Frequenz weiter stärkt. Der Bahnhof Emmenbrücke ist innert kurzer Zeit erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in Richtung Luzern Zentrum und die weitere Region. Auch mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. Dank ihrer Grösse, funktionalen Aufteilung und attraktiven Lage eignet sich die Fläche für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie Verkauf, Dienstleistung, Büro, Lager oder kombinierte Konzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem Standort zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.