Komplettes Bürogeschoss mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Aussenparkplätzen

Komplettes Bürogeschoss in Les Avouillons, im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Geschoss ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind und somit sofortige Erträge sichern. Die übrigen Flächen bieten gleichzeitig interessantes Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine gemeinsame Küche, Besucher-WCs sowie 35 Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Kunden. Die aktuelle Bruttorendite liegt bei 2,93 %, mit einem möglichen Anstieg auf 4,39 %.

Dieses BETTERHOMES‑Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komplettes privates Geschoss im 2. Obergeschoss

- grosse Gesamtfläche von ca. 980 m²

- 788 m² nutzbare Bürofläche

- 6 separate Büroflächen

- 3 Flächen bereits vermietet mit sofortiger Rendite

- zusätzliches Vermietungspotenzial für die restlichen Flächen

- gemeinsame Küche direkt auf der Etage

- Besucher‑WC zur Verfügung

- 35 Aussenparkplätze

- ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentrale

- usw., usw., usw. ...


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Weitere Details
Lage: in einem Industriequartier
Zustand des Gebäudes: Fassade renoviert, insgesamt in gutem Allgemeinzustand

Sanitärräume: 2 (2x WC / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 560 m
Schule: Little Green House Gland (Krippe und bilinguale Grundschule FR/EN), 100 m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 800 m