Spazio ufficio luminoso in posizione eccellente nel Seefeld di Zurigo

Spazio ufficio rappresentativo di ca. 150 m² al piano terra - ideale per studi legali, studi medici o utilizzi d'ufficio esigenti

Alla ricercata Holbeinstrasse 34 nel Seefeld di Zurigo affittiamo a partire dal 1 agosto 2026 un'area ufficio attrattiva e completamente allestita con circa 150 m² di superficie utile. I locali, inondati di luce, convincono per una pianta funzionale, un'illuminazione di alta qualità e un'ottima raggiungibilità in uno dei quartieri d'affari più rinomati di Zurigo.

I vantaggi in sintesi

• Ca. 150 m² di uffici finiti
• Piano terra con accesso rappresentativo
• 4 uffici luminosi
• Accogliente area reception/ingresso
• Sala riunioni separata (spazio comune/area pausa) sullo stesso piano
• Toilette con antibagno
• Locale d'ingresso con lavastoviglie, utilizzabile come angolo cottura
• Illuminazione LED moderna e luminosa già presente
• Locali inondati di luce con un'atmosfera di lavoro piacevole
• Subito disponibile senza necessità di ulteriori lavori

Ristrutturato nel 2025

L'area ufficio è stata rinfrescata nel 2025 e si presenta in uno stato curato e contemporaneo:

• Locali appena tinteggiati
• Nuova pavimentazione di alta qualità in look legno moderno
• Nuova illuminazione LED a risparmio energetico
• Aspetto chiaro e gradevole con un ambiente di lavoro moderno

Posizione eccellente nel distretto 8 di Zurigo

La Holbeinstrasse si trova nel cuore del popolare quartiere Seefeld e offre una combinazione ideale tra ambiente di lavoro urbano e alta qualità della vita.

• Fermate del tram delle linee 11 e 15 nelle immediate vicinanze
• Solo ca. 5 minuti a piedi dalla stazione Zürich Stadelhofen con ulteriori collegamenti tram e S-Bahn
• Solo ca. 5 minuti a piedi dal Lago di Zurigo
• Numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi nelle immediate vicinanze

Ideale per

• Studi legali
• Studi medici e di terapia
• Società fiduciaria e di consulenza
• Family office
• Studi di architettura
• Aziende di servizi e amministrazione

Condizioni di locazione

• Superficie utile: ca. 150 m²
• Canone netto: CHF 4'200.- al mese
• Spese accessorie: CHF 320.- al mese
• Canone lordo: CHF 4'520.- al mese
• Canone per m²/anno: CHF 361.-
• Disponibile da: 01.08.2026

Garanzia di pianificazione a lungo termine: L'area in locazione è offerta con una durata contrattuale fissa a scelta di 5 o 10 anni. Alla scadenza della durata minima è previsto un diritto di opzione per il rinnovo del contratto, garantendo così stabilità e pianificazione a lungo termine.


Lavorare in uno dei migliori indirizzi commerciali del Seefeld

Questa attrattiva area ufficio unisce una posizione di primo livello, uno standard di allestimento moderno e un'eccellente raggiungibilità. I locali luminosi creano condizioni ideali per un lavoro produttivo e una presentazione professionale nei confronti di clienti e partner commerciali.