Abbiamo lo spazio, voi l'idea imprenditoriale!

Spazio commerciale polifunzionale con numerose possibilità — magari il vostro nuovo asilo nido (KITA)?

ca. 483 m² di superficie commerciale su due livelli, con collegamento interno — pronto per una nuova destinazione d'uso!
Che si tratti di un centro medico, di un centro dentistico o di una combinazione di entrambi sotto lo stesso tetto: questo ampio spazio commerciale offre condizioni ideali per i più diversi concetti di utilizzo. Naturalmente i locali sono perfettamente adatti anche a varie aziende di servizi.

Oppure siete alla ricerca di nuovi locali per il vostro asilo nido? In tal caso qui avete un'opportunità speciale! I locali sono stati originariamente utilizzati come asilo nido. L'allestimento esistente può essere adottato senza problemi, se necessario.

Superfici e caratteristiche in sintesi:

• Piano terra: ca. 188 m²
• 1° piano: ca. 190 m²
• È inoltre possibile affittare al piano terra un appartamento 2.5 locali incluso cantina di ca. 50 m².
• È altresì possibile aggiungere al 1° piano un appartamento 2.5 locali incluso cantina di ca. 50 m².
• Cucine aperte al piano terra e al 1° piano, ciascuna dotata di piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e forno.
• Servizi igienici su entrambi i piani.
• Lavatrici e asciugatrici disponibili al piano terra e al 1° piano.
• Ampie aree aperte con locali separati aggiuntivi.
• Ampia vetrata con eccellente visibilità.
• Locali luminosi e ben illuminati.
• Buona infrastruttura con diversi punti vendita a breve distanza a piedi.
• Possibilità di carico/scarico direttamente davanti all'ingresso.
• Parcheggi per visitatori disponibili.
• Collegamenti autostradali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
• Fermata dell'autobus con collegamenti verso Mellingen e la stazione di Baden praticamente davanti alla porta.

Informazioni importanti:
Le superfici del piano terra e del 1° piano sono collegate tra loro tramite una scala interna. Tuttavia è possibile un utilizzo o una suddivisione separata dei due piani. Gli appartamenti sono attualmente collegati alle superfici commerciali, ma possono essere staccati se necessario.

I posti auto possono essere affittati separatamente a CHF 150 al mese ciascuno.

Vi abbiamo suscitato interesse?
Sia che si tratti di asilo nido, centro medico, studio dentistico o di un altro concetto di servizi — qui si aprono molteplici possibilità!
Saremo lieti di fornirvi informazioni personali sui locali e sulle possibilità d'utilizzo.

Attendiamo con piacere il vostro contatto e l'opportunità di presentarvi più dettagliatamente questo spazio commerciale polivalente!