Nous avons les locaux, vous l'idée commerciale !

Vaste surface commerciale polyvalente offrant de nombreuses possibilités — peut‑être votre nouvelle crèche (KITA) ?

env. 483 m² de surface commerciale sur deux étages, reliés par un escalier intérieur — prêts pour une nouvelle utilisation !
Que ce soit comme centre médical (MED‑Center), centre dentaire ou une combinaison des deux sous un même toit : cette surface commerciale généreuse offre des conditions idéales pour des concepts d'utilisation très variés. Bien entendu, les locaux conviennent également parfaitement à diverses entreprises de services.

Ou êtes‑vous à la recherche de nouveaux locaux pour votre crèche (KITA) ? Dans ce cas, voici une opportunité particulière ! Les locaux ont été utilisés à l'origine comme crèche. L'aménagement existant peut, si nécessaire, être repris sans problème.

Les surfaces et équipements en un coup d'œil :

• Rez‑de‑chaussée : env. 188 m²
• 1er étage : env. 190 m²
• Possibilité de louer en sus, au rez‑de‑chaussée, un appartement 2.5 pièces incluant une cave d'env. 50 m².
• Il est également possible de louer en sus au 1er étage un appartement 2.5 pièces incluant une cave d'env. 50 m².
• Cuisines ouvertes au rez‑de‑chaussée et au 1er étage, chacune équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un lave‑vaisselle et d'un four.
• Sanitaires sur les deux étages.
• Machines à laver et sèche‑linge présentes au rez‑de‑chaussée ainsi qu'au 1er étage.
• Grands espaces ouverts avec pièces séparées supplémentaires.
• Grandes façades vitrées offrant une excellente visibilité.
• Locaux lumineux et baignés de lumière naturelle.
• Bonne infrastructure avec divers commerces accessibles à pied.
• Possibilité de chargement/déchargement directement devant l'entrée.
• Places de stationnement visiteurs disponibles.
• Accès autoroutiers ainsi que transports publics à proximité immédiate.
• Arrêt de bus desservant Mellingen et la gare de Baden, pratiquement devant l'immeuble.

Informations importantes :
Les surfaces du rez‑de‑chaussée et du 1er étage sont reliées entre elles par un escalier intérieur. Une utilisation séparée ou une subdivision des deux niveaux est toutefois possible. Les appartements sont actuellement reliés aux surfaces commerciales, mais peuvent, si nécessaire, être également séparés.

Des places de stationnement peuvent être louées en sus pour CHF 150.- par mois.

Cela a‑t‑il suscité votre intérêt ?
Que ce soit pour une crèche (KITA), un centre médical, un cabinet dentaire ou tout autre concept de services — de nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Nous serons heureux de vous informer personnellement sur les locaux et leurs possibilités d'utilisation.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de pouvoir vous présenter plus en détail ce local commercial polyvalent !