Espace de bureaux lumineux à un emplacement de premier choix dans le Seefeld (Zurich)

Espace de bureaux représentatif d'env. 150 m² au rez-de-chaussée - idéal pour étude d'avocats, cabinet médical ou usage de bureau exigeant

À la très recherchée Holbeinstrasse 34, dans le Seefeld zurichois, nous louons dès le 1er août 2026 un espace de bureaux attractif et entièrement aménagé d'environ 150 m² de surface utile. Les locaux lumineux séduisent par un plan fonctionnel, un éclairage de qualité ainsi qu'une excellente accessibilité dans l'un des quartiers d'affaires les plus réputés de Zurich.

Vos avantages en un coup d'œil

• Env. 150 m² de bureaux aménagés
• Rez-de-chaussée avec accès représentatif
• 4 bureaux lumineux
• Hall d'accueil / entrée convivial
• Salle de réunion séparée (salle commune / coin détente) au même étage
• Toilettes avec antechambre
• Antichambre avec lave-vaisselle, pouvant servir de kitchenette
• Éclairage LED moderne et lumineux déjà installé
• Locaux baignés de lumière offrant une atmosphère de travail agréable
• Immédiatement disponibles sans travaux d'aménagement supplémentaires

Rénové légèrement en 2025

La surface de bureaux a été rafraîchie en profondeur en 2025 et se présente dans un état soigné et contemporain :

• Locaux fraîchement peints
• Nouveau revêtement de sol de qualité, aspect bois moderne
• Nouvel éclairage LED écoénergétique
• Aspect lumineux et convivial avec un environnement de travail moderne

Emplacement excellent dans le district 8 de Zurich

La Holbeinstrasse se situe au cœur du prisé quartier Seefeld et offre une combinaison idéale d'environnement professionnel urbain et d'une haute qualité de vie.

• Arrêts de tram des lignes 11 et 15 à proximité immédiate
• À env. 5 minutes à pied de la gare Zurich Stadelhofen, avec correspondances tram et S-Bahn
• À env. 5 minutes à pied du lac de Zurich
• Nombreux restaurants, cafés, commerces et services à proximité directe

Idéal pour

• Cabinets d'avocats
• Cabinets médicaux et de thérapie
• Sociétés fiduciaires et de conseil
• Family offices
• Bureaux d'architecture
• Entreprises de services et administrations

Conditions de location

• Surface utile : env. 150 m²
• Loyer net : CHF 4'200.- par mois
• Charges : CHF 320.- par mois
• Loyer brut : CHF 4'520.- par mois
• Loyer par mètre carré/an : CHF 361.-
• Disponible dès : 01.08.2026

Sécurité de planification à long terme : La surface est proposée avec une durée contractuelle fixe au choix de 5 ou 10 ans. À l'expiration de la durée initiale, un droit d'option de prolongation est prévu, assurant ainsi stabilité et sécurité de planification à long terme.


Travailler à l'une des meilleures adresses d'affaires du Seefeld

Cet espace de bureaux attractif allie emplacement de premier ordre, standard de finition moderne et excellente accessibilité. Les locaux lumineux créent les conditions idéales pour un travail productif et une présentation professionnelle auprès des clients et partenaires commerciaux.