Espace de bureaux et d'exposition représentatif aux atouts incomparables

Cette généreuse surface de bureaux et d'exposition au Sous-terrain située Europa-Strasse 19a à Glattbrugg comprend env. 863 m² et est immédiatement disponible. Grâce à une façade vitrée sur un côté, la surface est lumineuse et représentative — un véritable atout pour les entreprises exigeantes. Les pièces aux hauteurs sous plafond généreuses ainsi que les revêtements de sol en parquet et moquette de haute qualité créent une ambiance exclusive, rare sur le marché.
La surface se prête idéalement à un mix bureaux et exposition : des cloisons vitrées haut de gamme permettent une mise en espace élégante et mettent vos produits ou services en valeur. La climatisation et des sanitaires exclusifs à l'intérieur de la surface complètent l'offre.
Un autre avantage : la surface dispose d'une livraison directe par camion avec plateforme élévatrice ainsi que d'une zone de stockage intégrée — parfait pour des utilisations à forte logistique.

Loyer
Profitez d'un loyer échelonné attractif avec un excellent rapport prix/prestations :

1re année : CHF 170.–/m²/an net

2e année : CHF 215.–/m²/an net

à partir de la 3e année : CHF 260.–/m²/an net
Les charges provisionnelles s'élèvent à CHF 30.-/m² par an.

Emplacement
L'immeuble de bureaux est situé à un emplacement excellent à Glattbrugg, avec une très bonne connexion aux transports publics et aux infrastructures. Sont accessibles à proximité :

• Centre de Glattbrugg à seulement 700 m
• Gare de Glattbrugg à proximité immédiate (550 m)
• Aéroport de Zurich en quelques minutes (3 km)
• Transports publics directement devant le bâtiment
• Accès autoroutier dans l'environnement immédiat

Points forts
Cette surface offre bien plus que des bureaux et un espace d'exposition — elle est une vitrine pour votre entreprise :

• Façade vitrée lumineuse malgré la situation en Sous-terrain — représentative et accueillante
• Pièces à hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d'espace
• Cloisons vitrées haut de gamme — idéales pour exposition et bureaux
• Livraison directe par camion avec plateforme élévatrice et stockage intégré
• Sanitaires exclusifs à l'intérieur de la surface louée
• Restaurant dans l'immeuble — déjeuner sans détour
• Places de parc disponibles
• Locaux climatisés

Une visite en vaut la peine ! Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez‑vous de visite :
Privera AG — M. Daniel Schatz-Graf Tél. 058 715 65 69 | daniel.schatz-graf@privera.ch

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