Moderne, hochwertig ausgebaute Gewerbefläche im Zentrum des Mutschellen

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine modern ausgebaute und vielseitig nutzbare Gewerbefläche an zentraler Lage in Mutschellen. Die Räumlichkeiten befinden sich nur drei Gehminuten vom Bahnhof Berikon-Widen entfernt und profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer optimalen Erreichbarkeit. Das Wichtigste: Die rund 163 m² grosse Fläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Schulungsräume oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank des modernen Ausbaus und der flexiblen Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte problemlos realisieren. Die hellen Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine hohe Visibilität. Ein besonderes Highlight bildet die integrierte begrünte Wandfläche, welche den Räumen einen repräsentativen und modernen Charakter verleiht. Der aktuelle Ausbau: - Moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 163 m² - Helle und grosszügige Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten - Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten - Integrierte begrünte Wandfläche als stilvolles Gestaltungselement - Ruhige Gartenzone direkt vor den Fensterfronten - Modern ausgebaute WC-Anlagen - Hochwertige Nasszelle - Praktische Garderobenbereiche Zusätzliche Lagerfläche: - Lagerfläche mit ca. 165 m² im 2. Untergeschoss - Mietzins Lager: CHF 90.– / m² / Jahr - Erschliessung derzeit über das Treppenhaus Eckdaten: - Bezug per sofort oder nach Vereinbarung - Garagenparkplätze im 1. Untergeschoss für CHF 70.– pro Monat verfügbar - Zusätzliche Aussenparkplätze vorhanden Die Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage in Mutschellen. Der Bahnhof Berikon-Widen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitiert die Gewerbefläche von einer gut sichtbaren Lage mit hoher Präsenz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die attraktive Gewerbefläche gerne persönlich bei einer Besichtigung.